Majitelé domů: novela občanského zákoníku je nedostatečná

Chybím jim například možnost vypovědět staré nájemní smlouvy bez udání důvodu, kritizují také automatický převod smlouvy na další osoby v domácnosti. „Chceme možnost podávat výpovědi bez udání důvodu s dlouhou výpovědní lhůtou, aby měl nájemník možnost se přizpůsobit," říká předseda Občanského sdružení majitelů domů, bytů a dalších nemovitostí v ČR Tomislav Šimeček. Problém se týká hlavně smluv ještě z dob socialismu s regulovanými nájmy. „My dnes nemůžeme ukončit nájemní vztah, který jsme sami nikdy neuzavřeli,“ řekl předseda. Vadí mu i povinnost, podle které musejí majitelé automaticky uzavřít smlouvu i s dalšími lidmi v domácnosti, například novou manželkou nebo vnukem nájemníka. Majitelé bytů považují českou právní úpravu nájemního bydlení za odporující ústavnímu pořádku a evropské listině práv a svobod. Mimo jiné postrádají právní volnost při užívání nemovitostí a nakládání s nimi. „Chybí nám možnost, aby se obě strany mohly volně dohodnout mimo ustanovení občanského zákoníku,“ řekl předseda. Terčem kritiky sdružení se stala i povinnost majitelů zajišťovat vypovězeným nájemníkům nové bydlení. Podle advokátky Hany Marvanové je to dnes spíše formalita, kterou však nájemníci často zneužívají, a majitelé tak ztrácejí čas.

Zdroj: stavební fórum