Regulované nájemné se příští rok zvýší průměrně o 16 %

Nájemné v regulovaných bytech se podle odhadů MMR v roce 2011 zvýší v průměru o 16 %. Průměrný letošní nárůst nájmů v regulovaných bytech se pohyboval kolem 17 %, v roce 2009 to bylo 30 %. Celkově se regulované nájemné týkalo asi 750.000 domácností. V místech, kde již nájemné regulované není, ministerstvo předpokládá, že se příští rok nájemné nezmění. Skutečnost prý ale bude závislá na dohodě majitelů nemovitostí a nájemníků. Jiří Pácal z Central Europe Holding minulý týden na konferenci Czech Real 2010 řekl, že více než turbulence v ekonomice škodí aktuálně tuzemskému trhu s byty nedostatečná legislativa. Mezi hlavními nedostatky českých zákonů jmenoval údajně chybějící pravidla, jak se bude nájemné po ukončení regulace určovat. „Nikdo přesně nepopsal, co se stane s nájemními smlouvami po dokončení regulace nájmů,“ uvedl Pácal. MMR ale tvrdí, že recept má. Ukončení regulace podle úřadu neznamená, že majitelé bytů budou moci nájemníkům zvýšit nájmy libovolně. Podle platných zákonů bude možné výši nájemného určit jen dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem. „Jednostranné zvýšení nebude možné,“ poznamenal mluvčí. Současné normy ale neřeší situaci, jak se nájemné určí, pokud se obě strany nedohodnou. „MMR připravilo a předložilo parlamentu návrh novely občanského zákoníku, který počítá s možností soudu změnit, tedy zvýšit i snížit, nájemné v případě, že neodpovídá nájemnému obvyklému a nedojde k dohodě o jeho výši,“ řekl mluvčí ministerstva.

Zdroj: stavební fórum